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INVESTIR AU CANADA
Pourquoi investir dans l'immobilier au Canada ?
Se trouvant en Amérique du Nord, le Canada est un pays extrêmement stable et accueillant. Pour un achat immobilier, les investisseurs peuvent privilégier le Québec. En plus d'être francophone, cette province du Canada a une superficie trois fois supérieure à celle de la France. Son Code civil est très familier à celui de la France, mais avec des formalités allégées. Le marché immobilier québécois, notamment à Montréal, est très prometteur. La demande n'y cesse de croître. Comme aux États-Unis, le Canada bénéficie d’une convention fiscale permettant aux investisseurs français d'éviter la double imposition. Mais le gros avantage du Canada est la possibilité de financer son bien avec un emprunt.
Comme ce fut le cas ces dernières années, divers facteurs démographiques viendront eux aussi, à l’avenir, soutenir le marché de l’habitation au Québec.L’important afflux net d’immigrants dans la province de Québec continuera d’avoir une incidence favorable sur les marchés du logement locatif et de la revente. Ce facteur contribuera à stimuler la demande sur le marché locatif, car les immigrants optent souvent pour un logement en location à leur arrivée.
De plus, la ville compte sept établissements universitaires, ce qui requiert nécessairement de l’hébergement à court terme pour le personnel et les étudiants, autant provinciaux qu’étrangers. En 2011, le taux d’inoccupation des logements locatifs diminuera légèrement pour se situer à 2,4 %; il était de 2,7 % en 2010. En 2012, le taux d’inoccupation s’établira à 2,1 %.
Les professionnels du secteur estiment la rentabilité locative à 5% voire 7% dépendamment du secteur, du loyer pratiqué et des coûts de l’acquisition. Quant à la plus-value à la revente, les indicateurs du marché immobilier peuvent permettre d’escompter une croissance des prix et de bonnes plus-values à moyen ou long terme.
Investir dans l’immobilier à Montréal, au Québec.
Outre des ressources naturelles très importantes, une bonne qualité de vie et une proximité des États-Unis, l’achat immobilier au Québec présente des conditions avantageuses incomparables.
Entre programmes neufs et programmes anciens, entre sites culturels et sites naturels, le Québec dispose d’une offre immobilière variée, pouvant répondre aux exigences et aux budgets des acquéreurs francophones qui achètent pour leurs vacances, pour louer ou pour y habiter directement.Acheter un appartement, une maison ou une villa à Montréal au Québec est donc une excellente opération immobilière.Avec un cadre juridique et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers, de bonnes infrastructures, des prix au m² attractifs, et de bonnes rentabilités locatives, le Québec est une destination qui attire de plus en plus d’investisseurs étrangers et francophones à la recherche d’opportunités pour diversifier et faire prospérer leur patrimoine.
Notre équipe Kadosh Consultant est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Montréal et au Québec. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
Pour un investissement immobilier rentable et serein à Montréal et au Québec, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.
Notre experte en immobilier
JOANNE-ROSE SYLVESTRE
Courtier immobilier Agréé
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Détient un certificat d'exercice valide de l'OACIQ
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Détient une assurance responsabilité professionnelle
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Parle Français, Anglais, Italien
Mon parcours et mon engouement pour le secteur immobilier se sont développés très tôt dans ma vie, en ayant fait l’acquisition de plusieurs types de propriétés, telles que copropriétés divises, indivises, triplex, duplex et maisons unifamiliales. Ce goût prononcé de l’habitation m’a amenée à entreprendre une carrière en tant que courtier immobilier dès janvier 2004 et afin d'offrir un service supplémentaire à mes clients, depuis deux ans, je travaille également en tant que courtier hypothécaire.
Ces expériences et années de pratique de plus de 30 ans m’ont permis de développer une expertise dans la vente de propriétés diverses, ainsi qu’une très bonne connaissance des lois et règlements entourant la mise en œuvre de toutes transactions immobilières. J’ai acquis une approche client basée sur l’intégrité, la fiabilité, l’écoute et la rigueur. Mon plus grand atout demeure ma grande force comme négociatrice, je défends les intérêts de mes clients comme si c’était les miens, et ça c’est une promesse que je vous fais !
De plus, je possède un très grand sens du design, de l’esthétisme et de la décoration. Ce service vous est offert gratuitement afin de rehausser et de mettre en valeur votre propriété, dans un marché extrêmement compétitif. Homestaging gratuit, immobilier hypothécaire.
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